L’Immobilier durable contre le dérèglement climatique
Investissez dans des bâtiments responsables
En choisissant l’Immobilier durable pour votre portefeuille, vous investissez dans des bâtiments écologiques et solidaires :
- Espaces de coliving
Pour étudiants et seniors, pour favoriser la mixité sociale et les liens intergénérationnels.
- Logements accessibles
De taille intermédiaire et dans des communes prisées, pour faciliter l’accès à des appartements abordable, même en zones tendues.
- Bureaux nouvelle génération
Économes en ressources.

L’immobilier au service de la solidarité
Nos sociétés immobilières allient rendement et impact social en investissant dans des actifs locatifs à fort potentiel de valorisation, et dans des projets solidaires.
Dédiés à la logistique du dernier kilomètre.
Dédiés à la création de crèches et garderies.
Logements sociaux, intermédiaires ou abordables.
D’investissement dans des foncières solidaires.



Les projets financés


Un coliving réhabilité pour 13 jeunes actifs, dont 7 en situation de handicap, avec loyers réduits et un cadre inclusif.


25 logements en pension de famille avec un accompagnement vers l’insertion sociale et professionnelle.


Une location de 9 ans pour cette entreprise locale de micro-crèches.
Il est possible de rénover le parc immobilier tout en le mettant au service de la solidarité.
Jusqu’à 5%* de rendement cible
Investir responsable, c'est viser la performance : avec des fonds ciblant une performance allant jusqu'à 5% par an nets de frais courants*.
*Non garanti. Investir comporte des risques de perte en capital et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’immobilier, facile d’accès
Vous investissez dans le secteur de l’immobilier, sans les contraintes liées à l’acquisition de biens en direct.
Diversifiez votre portefeuille grâce à l’immobilier : un investissement décorrélé des fluctuations des marchés.
Tous nos placements vous permettent d’investir dans l’immobilier durable.
Comment investir dans l’immobilier durable ?
Vous pouvez investir simplement dans l’immobilier en choisissant l’assurance-vie Goodlife. Pour choisir cette option à la carte pour votre placement Goodvie ou votre PER, suivez le guide !
Investissez dans l’immobilier grâce à votre assurance-vie Goodvie
L’assurance-vie Goodvie vous permet d’investir dans Iroko Next : une option de diversification pour votre placement.
Iroko Next répond à tous nos critères environnementaux et soutient les transitions générationnelles, digitales et démographiques. Labellisée Finansol, Iroko Next investit 5 % de sa capitalisation dans des fonds à impact social. En savoir plus sur nos fonds d’investissement.
Investissez dans l’immobilier grâce à votre assurance-vie Goodlife
Goodlife est votre placement clé en main, qui inclut automatiquement de l’immobilier durable. En ouvrant votre assurance-vie Goodlife, vous investirez automatiquement dans les sociétés immobilières Pierre Impact, Iroko Next et Terra Europe.
Pierre Impact se consacre à l’immobilier résidentiel efficace énergétiquement, et dédie 5 à 10 % de ses investissements à des logements solidaires. Terra Europe investit dans des actifs naturels, comme des forêts gérées durablement et des vignobles français. Iroko Next soutient les transitions générationnelles, digitales et démographiques, et investit 5 % de sa capitalisation dans des fonds à impact social. En savoir plus sur nos fonds d’investissement.
Investissez dans l’immobilier grâce à Goodvest Kids
Goodvest Kids vous permet d’investir dans Iroko Next : une option de diversification pour votre placement.
Iroko Next répond à tous nos critères environnementaux et soutient les transitions générationnelles, digitales et démographiques. Labellisée Finansol, Iroko Next investit 5 % de sa capitalisation dans des fonds à impact social. En savoir plus sur nos fonds d’investissement.
Investissez dans l’immobilier grâce à votre PER
Le PER Goodvest vous permet d’investir dans Iroko Next : une option de diversification pour votre placement.
Iroko Next répond à tous nos critères environnementaux et soutient les transitions générationnelles, digitales et démographiques. Labellisée Finansol, Iroko Next investit 5 % de sa capitalisation dans des fonds à impact social. En savoir plus sur nos fonds d’investissement.
Comment investir ?
Frais avantageux
Accessible
Risque faible
Placement de long terme
Diversification
Les fonds d’investissement choisis par Goodvest
Notre rôle chez Goodvest : sélectionner les meilleurs fonds d’investissement durables, grâce à notre méthodologie unique fondée sur des indicateurs scientifiques.

Investissez dans l’immobilier tout en vous affranchissant des contraintes de gestion liées à l’investissement en direct.
Questions fréquentes sur l’Immobilier durable
Qu'est-ce qu'une SCI ?
Une SCI (Société Civile Immobilière) est une structure juridique permettant à plusieurs associés d’investir dans l’immobilier en détenant des parts d’un patrimoine commun. Il existe différentes formes de SCI, notamment la SCI familiale, souvent utilisée pour faciliter la transmission d’un bien immobilier, et la SCI de rendement, qui vise à générer un rendement financier en investissant dans des actifs immobiliers variés.
Contrairement à une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), qui distribue régulièrement des revenus issus des loyers aux investisseurs, la SCI de rendement sélectionnée par Goodvest adopte une approche capitalisante. Cela signifie que les loyers perçus sont réinvestis dans le fonds, permettant ainsi aux investisseurs de bénéficier des effets des intérêts composés et d’optimiser leur performance sur le long terme, tout en profitant des avantages fiscaux de leur contrat.
Une autre force des SCI par rapport aux SCPI est leur tarification plus avantageuse qui permet de pouvoir s’exposer à cette classe d’actif sur des durées moins importantes. En moyenne, une SCI nécessite une détention d’environ 5 ans, contre 8 à 10 ans pour une SCPI, ce qui offre davantage de flexibilité aux investisseurs.
Quel est le montant minimum/maximum pour investir dans l'Immobilier durable ?
L’immobilier durable est accessible à partir de 100€ au sein de votre contrat d’assurance-vie et/ou de votre PER.
Nous n’avons pas fixé de montant maximum d'investissement dans ce produit, cependant la poche immobilière ne pourra excéder 30% de la valeur totale du contrat.
Mon argent est-il bloqué ?
L’horizon d’investissement recommandé dans ces fonds est supérieur à 5 ans. Ainsi, aucun arbitrage sortant, ni rachat partiel ne peut être réalisé avant les 4 ans suivant l’investissement. Les fonds pourront être débloqués uniquement en cas de rachat total, décès ou renonciation.
L'investissement est bloqué pour diverses raisons. Tout d’abord, en raison du manque de liquidité de ce type d’actif. De plus, il s’agit d’un investissement de long terme avec un horizon supérieur à 5 ans.
Quelle est la performance attendue de cet investissement ?
Le taux de rendement cible pour cet investissement immobilier durable est fixé à 5 % net des frais supportés par le fonds. Cependant, ce rendement n’est ni garanti, ni contractuel. Il constitue uniquement un objectif de gestion, établi sur la base d’estimations de la société de gestion Iroko.
Néanmoins, compte tenu de la dynamique actuelle du marché immobilier et des stratégies mises en place, les fonds affichent une performance historique pouvant dépasser ces objectifs. Il est toutefois important de rappeler que les rendements passés ne préjugent pas des performances futures, et que l’évolution du marché peut impacter la rentabilité des investissements.
Comment les rendements sont-ils distribués aux investisseurs ?
Les rendements des fonds immobiliers sont capitalisés au sein des contrats. Cela signifie que les revenus générés par les loyers perçus et les plus-values réalisées ne sont pas versés directement aux investisseurs, mais réinvestis dans le fonds afin d’optimiser la performance à long terme.
Quels sont les risques de cet investissement ?
Un investissement immobilier, comme tout placement financier, comporte des risques et ne garantit pas le capital investi.
Parmi ces risques, on compte notamment le risque de perte en capital. La valeur des actifs immobiliers peut fluctuer à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions du marché, de la demande locative et des évolutions économiques. Les rendements, bien que recherchés, ne sont pas garantis.
L’investissement dans l’immobilier durable présente également des risques spécifiques liés à la nature des actifs financés. Les projets de rénovation ou de transformation d’immeubles obsolètes, bien que porteurs d’impact environnemental et social, peuvent être confrontés à des délais de réalisation prolongés, des surcoûts de travaux ou des évolutions réglementaires impactant leur rentabilité.
Par ailleurs, l’immobilier est un actif peu liquide. En d’autres termes, il peut être difficile de revendre rapidement certains biens ou de trouver des acquéreurs au prix souhaité, notamment en période de ralentissement économique.
Enfin, il existe un risque de non-respect de l’objectif de gestion. Si la stratégie du fond Iroko Next vise une rentabilité durable et responsable, elle reste soumise aux aléas du marché immobilier et à l’évolution des réglementations.
Sur quel produit Goodvest l'Immobilier durable est-il disponible ?
L'immobilier durable est disponible sur tous nos contrats d’assurance vie majeurs et mineurs ainsi que sur notre PER (si ouvert à compter du 24 juillet 2024). Vous pouvez accéder aux SCI lors de la souscription (si vous n'êtes pas encore client) ou par nouveau versement (si vous détenez déjà un contrat d’assurance-vie ou un PER).

Investissez dès maintenant dans la transition écologique
Goodvest vous accompagne pour faire de vos placements un moteur du changement.





