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Immobilier

scpi sci

SCI ou SCPI ? Le comparatif 2025 (rendement, fiscalité, différences...)

Plus de 60 % des ménages français possèdent au moins un bien immobilier. Cet attachement à la pierre reste fort, mais la manière d’investir évolue. Entre l’immobilier détenu en direct, via une SCI familiale, ou à travers la pierre-papier comme les SCPI, les stratégies sont nombreuses. Le marché des SCPI continue d’ailleurs de séduire : selon l’ASPIM, la collecte nette a atteint près de 3,5 milliards d’euros en 2024, avec un rendement moyen de 4,72 % en 2024.

OPCI SCPI

OPCI ou SCPI : Quelles différences et points communs ?

L’investissement immobilier collectif est une solution idéale pour diversifier son patrimoine immobilier sans gérer directement un bien. Parmi les véhicules disponibles, les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) et les OPCI (Organismes de Placement Collectif Immobilier) attirent de plus en plus d’investisseurs. En 2024, les SCPI françaises géraient près de 90 milliards d’euros d’encours, tandis que les OPCI représentaient environ 12 milliards d’euros d’actifs, en combinant immobilier physique et titres financiers.

scpi versement programmé

Investir en scpi avec des versements programmés : quel intérêt ?

Les SCPI continuent de séduire les épargnants français, malgré un contexte immobilier chahuté. En 2024, les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) ont collecté près de 4,7 milliards d’euros, selon l’Aspim.

scpi en nue-propriété

SCPI en nue-propriété : est-ce un bon placement ?

Dans un contexte où l’immobilier locatif classique devient de plus en plus contraignant fiscalement, certains épargnants se tournent vers des solutions alternatives comme les SCPI en nue-propriété.

immeuble végétalisé

SCPI : quel danger pour votre épargne ?

Investir dans l’immobilier via les SCPI séduit de nombreux épargnants en quête de revenus réguliers et de diversification patrimoniale. Accessible, simple de gestion et potentiellement rentable, ce placement présente néanmoins plusieurs risques qu’il est essentiel de bien comprendre avant de se lancer.

meilleurs placements immobiliers

Quels sont les meilleurs placements immobiliers en 2025 ?

Quels sont les meilleurs placements immobiliers en 2025 ? Que votre objectif soit de générer des revenus complémentaires, de réaliser une plus-value pour valoriser votre capital, ou de privilégier un investissement sans contraintes de gestion, cet article vous guide vers les options les plus adaptées à vos objectifs et votre tolérance au risque, avec des conseils pratiques pour maximiser vos chances de succès.

immobilier 2025

Faut-il investir dans l'immobilier en 2025 ?

Faut-il investir dans l'immobilier en 2025 ? Avec la baisse des prix immobiliers, une éventuelle diminution des taux d’intérêt et des opportunités liées à la transition énergétique, le marché immobilier semble regorger de possibilités.

scpi

SCPI : avis et conseils pour bien investir

Investir dans l’immobilier reste une valeur refuge pour de nombreux épargnants. Mais entre les prix élevés, la gestion locative chronophage et la fiscalité parfois complexe, l’immobilier en direct n’est pas toujours la solution la plus accessible. C’est là qu’interviennent les SCPI, ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier. Ces véhicules d’investissement permettent d’accéder au marché immobilier dès quelques centaines d’euros, tout en déléguant entièrement la gestion à des professionnels. Mais faut-il pour autant se lancer les yeux fermés ?

immeuble scpi

SCPI et IFI : Comment déclarer et optimiser votre fiscalité en 2025 ?

Investir en SCPI est une excellente solution pour générer des revenus passifs et diversifier son patrimoine immobilier. Mais attention, SCPI et IFI sont étroitement liés : comme tout bien immobilier, les parts de SCPI détenues en direct ou via une assurance-vie sont soumises à l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI).

trousseau de clef avec une maison

Commencer à investir dans l'immobilier : nos conseils

Que ce soit pour générer des revenus complémentaires, se constituer un patrimoine ou préparer sa retraite, l’immobilier offre de nombreuses opportunités. Toutefois, se lancer sans préparation peut s’avérer risqué.

Femme tenant des clés avec une maison dessus

Débutant : comment investir dans l'immobilier ?

Investir dans l’immobilier est une ambition partagée par de nombreux Français, mais le parcours peut sembler intimidant, notamment pour les débutants. Entre la gestion locative, la fiscalité et les choix stratégiques, les défis sont nombreux.

maison en bois miniature et calculatrice

Qu'est-ce que l'épargne immobilière ?

Vous cherchez à faire fructifier votre argent sans vous lancer dans un achat immobilier compliqué ? L'épargne immobilière est peut-être la solution qu’il vous faut. Accessible à tous, elle permet d’investir dans l’immobilier de manière simple, tout en bénéficiant de revenus potentiels et d’avantages fiscaux.

maison et tas de pièces en équilibre

Quel investissement immobilier est rapidement rentable ?

Vous rêvez d’un investissement immobilier rentable rapidement, mais vous ne savez pas par où commencer ? Que ce soit le choix de la zone, le régime fiscal optimal ou la stratégie adaptée, chaque décision peut booster votre rentabilité.

Bâtiment avec panneaux solaires.

Comment l’immobilier vert transforme le marché en 2025 ?

Le secteur immobilier est à la croisée des chemins. D’un côté, il est un moteur économique majeur, représentant une part significative du patrimoine des Français, et créant de l’emploi. De l’autre, il est aussi l’une des principales sources d’émissions de CO2e et de consommation énergétique mondiale. Dans ce contexte, la croissance démographique et l'urbanisation accentuent la pression sur les infrastructures et obligent à repenser la manière de construire et de rénover.

main qui signe un contrat avec un bouclier

Comment investir dans l'immobilier avec son assurance-vie ?

Investir dans l’immobilier tout en profitant des avantages de l’assurance-vie, est-ce possible ? La réponse est oui, grâce à des supports spécifiques comme les SCPI, SCI, OPCI ou SIIC, accessibles au sein de certains contrats.

maison avec des pièces

PEL ou CEL : Quel produit d'épargne choisir pour vos projets immobiliers en 2024 ?

Le PEL ou le CEL sont des solutions d’épargne historiques, souvent associées aux projets immobiliers. Mais en 2024, sont-ils toujours les meilleurs choix pour vos finances ? Flexibilité, rémunération, fiscalité… Cet article vous aide à comparer ces deux produits et à explorer des alternatives plus performantes et adaptées à vos objectifs.

maisons en papier avec des pièces

Comment devenir rentier immobilier ?

Devenir rentier immobilier fait rêver de nombreux investisseurs en quête de liberté financière. Mais pour réussir dans ce domaine, il est essentiel de bien comprendre les étapes, les stratégies et les risques liés à l’investissement immobilier. Dans cet article, découvrez comment bâtir un patrimoine rentable tout en diversifiant vos placements pour un avenir sécurisé et équilibré.

ouvriers sur un bâtiment en construction

Investir dans le recyclage urbain avec Novaxia R

Découvrez Novaxia R, un fonds immobilier spécialisé dans le recyclage urbain et la transformation de bureaux obsolètes en logements, dans une démarche d’impact social et environnemental positif !

bâtiment moderne

Investir dans les bâtiments écologiques avec Iroko Next

Découvrez Iroko Next, un fonds immobilier responsable et performant, axé sur la rénovation énergétique et l'impact social et solidaire.

marteau et maison

Comment éviter les droits de succession sur un bien immobilier ?

Transmettre un bien immobilier à vos proches sans alourdir la facture fiscale est un enjeu majeur. Heureusement, plusieurs solutions existent pour éviter les droits de succession sur un bien immobilier, que ce soit pour un conjoint, des enfants ou tout autre proche, c’est un objectif pour quiconque souhaite anticiper la transmission de son patrimoine. Découvrez les stratégies les plus efficaces pour optimiser la transmission de votre patrimoine immobilier et les alternatives qui s’offrent à vous pour optimiser votre succession.

Deux personnes qui échange sur un projet immobilier.

SCI et assurance-vie : la combinaison gagnante ?

Investir dans l'immobilier reste une valeur sûre pour de nombreux épargnants en quête de stabilité et de rendement. Parmi les nombreuses solutions d'investissement, la combinaison de la Société Civile Immobilière (SCI) avec l'assurance-vie se distingue par ses avantages fiscaux et de gestion. En effet, intégrer une SCI au sein de son contrat d'assurance-vie permet de bénéficier des atouts de l'immobilier tout en profitant de la flexibilité et de la fiscalité avantageuse de l'assurance-vie. Cet article explore en détail cette stratégie d'investissement, ses avantages, ses inconvénients, et fournit des conseils pour bien choisir sa SCI en assurance-vie.

Voitures sur un parking.

Investir dans un parking : Est-ce une bonne idée ?

Envisagez-vous d'investir dans un parking ? Cet article explore les nombreux avantages de cet investissement alternatif, de la rentabilité à la facilité de gestion, tout en soutenant et présentant les initiatives environnementales grâce aux parkings pour voitures électriques. Plongez dans notre guide pour comprendre pourquoi cette option peut être profitable et stratégique pour diversifier votre portefeuille immobilier.

Deux personnes sur un bureau.

Faut-il investir en bourse ou dans l'immobilier ?

Décider entre investir en bourse ou dans l'immobilier représente un choix stratégique majeur pour tout investisseur. Cet article explore les avantages, les risques, et les méthodes d'investissement de ces deux univers d’investissement. Que vous soyez attiré par le potentiel de rendement de la bourse ou par la stabilité de l'immobilier, comprendre les spécificités de chaque option est essentiel.

Main au dessus une maison miniature.

Comment investir dans l'immobilier avec un ETF ?

Vous envisagez d'intégrer des ETF immobiliers à votre portefeuille d'investissement ? Ces instruments d'investissement vous donnent accès à une réplication des indices immobiliers de référence, facilitant un placement diversifié dans le secteur immobilier tout en limitant les coûts de gestion. Face à un intérêt grandissant pour des investissements conjuguant performance financière et responsabilité sociale, en respectant des normes écologiques rigoureuses, explorez avec Goodvest les bénéfices et les contraintes inhérentes aux ETF immobiliers.

Main qui dépose une maison miniature sur des pièces.

PER Immobilier : Un placement privilégié pour votre retraite

Le Plan Epargne Retraite (PER) est un dispositif d’épargne retraite qui permet de préparer votre retraite tout en faisant des économies d’un point de vue fiscal. Notre guide vous présente le principe du PER immobilier, les différents types de fonds disponibles ainsi que ses avantages et limites.

SCPI de capitalisation : définition, fonctionnement et avis

Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) continuent de séduire : au 31 décembre 2024, leur capitalisation atteint 88,6 milliards d’euros, répartis entre 225 SCPI gérées par 53 sociétés différentes.

SCPI ou investissement locatif : Comparatif (rendement, fiscalité...)

L’immobilier reste l’un des placements préférés des Français, notamment en période d’incertitude économique. Selon l’INSEE, plus de 61 % des ménages français détiennent un bien immobilier en 2024, dont près de 21 % à des fins locatives. Face à cela, de nouveaux modes d’investissement émergent ou se démocratisent, comme les SCPI (pierre-papier), qui attirent par leur simplicité et surtout leur accessibilité. En 2024, les SCPI ont collecté près de 5 milliards d’euros. Leur promesse : générer des revenus réguliers sans la gestion contraignante d’un bien en direct.

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